一、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件：　　(一)具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口5年以上;　　(二)未購(gòu)買(mǎi)政策性住房的無(wú)房戶(hù)或人均住房建筑面積低于12平方米;　　(三)上一年度家庭年收入低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的職工年平均工資收入4倍以下。　　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給符合前款條件的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)、烈軍屬，并劃出一定比例安排給符合中心市區(qū)安置條件的現(xiàn)役軍隊(duì)人員。 經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定辦理預(yù)售許可證。銷(xiāo)售單位應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)信息在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站上進(jìn)行為期一周的公示。二、申請(qǐng)泉州經(jīng)濟(jì)使用法程序：　　程序一：申請(qǐng)　　程序二：審查　　程序三：公示　　程序四：辦理手續(xù)三、申請(qǐng)泉州經(jīng)濟(jì)適用房所需的資料：　　1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表;　　2、戶(hù)口簿、身份證;　　3、所在單位或街道辦事處出具的收入證明;　　4、住房情況證明;　　5、結(jié)婚證及計(jì)生證明;　　6、技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)、聘用書(shū)或行政職務(wù)任命書(shū)。

　　十六、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政府指導(dǎo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，由市物價(jià)局會(huì)同市發(fā)改委、建設(shè)局、房管局、財(cái)政局、國(guó)土資源局等部門(mén)按不同項(xiàng)目分別確定，報(bào)市政府審批后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格和浮動(dòng)幅度應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào))和《福建省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》(閩價(jià)[1999]房140號(hào))的規(guī)定執(zhí)行?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由以下九項(xiàng)組成：　　(一)建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);　　(二)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);　　(三)建安工程費(fèi);　　(四)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi));　　(五)以上四項(xiàng)之和為基數(shù)2%以下的管理費(fèi);　　(六)用于項(xiàng)目建設(shè)的銀行貸款利息;　　(七)稅金;　　(八)行政事業(yè)性收費(fèi);　　(九)前(一)至(四)項(xiàng)之和為基數(shù)的3%以下的利潤(rùn)?！　〈_定后的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，建設(shè)單位不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自提價(jià)銷(xiāo)售?！　∈?、申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，在享受標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積，按政府部門(mén)確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格購(gòu)買(mǎi);超標(biāo)的面積，按當(dāng)年度同級(jí)地段商品房?jī)r(jià)格(含土地出讓金)購(gòu)買(mǎi)?！　∈?、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性用房、車(chē)庫(kù)等的建設(shè)費(fèi)用不得攤?cè)虢?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格成本中?！　∈?、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中減半征收的行政事業(yè)性收費(fèi)具體項(xiàng)目由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局確定?！　《?、每個(gè)家庭只能享受一次政策性?xún)?yōu)惠購(gòu)房，政策性住房包括房改房、集資建房、廉價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房?！　∩暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件：　　(一)具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口5年以上;　　(二)未購(gòu)買(mǎi)政策性住房的無(wú)房戶(hù)或人均住房建筑面積低于12平方米;　　(三)上一年度家庭年收入低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的職工年平均工資收入4倍以下?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給符合前款條件的無(wú)房戶(hù)、危房戶(hù)、烈軍屬，并劃出一定比例安排給符合中心市區(qū)安置條件的現(xiàn)役軍隊(duì)人員?！　《弧⒔?jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定辦理預(yù)售許可證。銷(xiāo)售單位應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)信息在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站上進(jìn)行為期一周的公示?！　?/p>收起

　　泉州經(jīng)濟(jì)適用房政策有如下內(nèi)容：　　一、為規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，建立健全城鎮(zhèn)住房保障體系，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(建住房〔2004〕77號(hào))，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格〔2002〕2503號(hào))，福建省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹落實(shí)建設(shè)部等四部委〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(閩建房〔2004〕141號(hào))，以及《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào))等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定?！　《?、本規(guī)定所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指享受政府優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。　　三、本規(guī)定適用于鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)。其它各縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行?！　∷?、市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行分級(jí)建設(shè)和屬地管理原則，市、區(qū)兩級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房分別由市、區(qū)兩級(jí)進(jìn)行建設(shè)管理。市、區(qū)兩級(jí)建設(shè)部門(mén)為市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理工作。各有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)配合做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理相關(guān)工作?！　∥濉⑹蟹抗芫謺?huì)同市發(fā)改委、建設(shè)局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、國(guó)土資源局，在做好市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，編制市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃并報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。　　市國(guó)土資源局根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求，做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地的供地工作。　　市發(fā)改委根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目用地的儲(chǔ)備、規(guī)劃情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃。　　市財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的撥付、審核及監(jiān)督等工作。　　市物價(jià)局會(huì)同市發(fā)改委、建設(shè)局、房管局、財(cái)政局、國(guó)土資源局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價(jià)格的制定和價(jià)格審批、監(jiān)督工作?！　∈斜O(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督各相關(guān)部門(mén)在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)和管理中依法履行職責(zé)的情況?！　∈蟹课k負(fù)責(zé)市直單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象的資格審查、公示及辦理準(zhǔn)購(gòu)手續(xù)等工作，負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象資格認(rèn)定的備案工作?！　∈凶≌y(tǒng)建事務(wù)所負(fù)責(zé)市級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件，組織項(xiàng)目招標(biāo)等前期準(zhǔn)備工作?！　^(qū)政府(泉州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì))在市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下，組織開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目納入中心市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃，并由市政府進(jìn)行統(tǒng)籌安排?！　×?、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度?！　?/p>收起