(一)進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的責任。2011年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
(二)加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區(qū)，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。
(三)調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統(tǒng)，為依法征稅提供基礎。
(四)強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴肅處理。
(五)嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業(yè)土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅決糾正，嚴肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為。

2004年，國務院頒發(fā)針對房地產(chǎn)行業(yè)的“國八條”禁令，而2012年底，國務院再次頒發(fā)“國八條”，此次的“國八條”禁令對酒店等餐飲行業(yè)帶來了一定的打擊，同時帶來了一場改革。
2012年底頒發(fā)的“國八條”包括：輕車簡從、不安排群眾迎送、不鋪設迎賓地毯、嚴格控制出訪隨行人員等，同時加上“六項禁令”的出臺及新的《旅游法》等的實施后，對酒店餐飲行業(yè)的打擊更為明顯。三十年河東，三十年河西，三十年前的改革開放促使一些酒店不斷發(fā)展，而今天的“國八條”對這些日益成長為星級酒店，承擔著公款吃喝以及奢侈浪費的大頭而言，可謂是“愁容滿面”。
這些年，酒店行業(yè)的競爭一年更甚一年，單看一個大城市方圓幾百里內(nèi)的酒店數(shù)量，就可以看出目前酒店行業(yè)的激烈競爭。而數(shù)量眾多的酒店行業(yè)卻跟專業(yè)的酒店管理人員數(shù)量不成正比，這勢必對酒店行業(yè)的未來帶來一定打擊。

國八條實施背景
2004年以來，隨著宏觀調(diào)控政策措施的貫徹落實，房地產(chǎn)投資過快增長勢頭得到了一定的控制。但是，由于市場需求偏大，部分地區(qū)投資性購房和投機性購房大量增加，以及住房供應結(jié)構(gòu)不合理，開發(fā)建設成本提高等，導致一些地方住房價格上漲過快，影響了經(jīng)濟和社會的穩(wěn)定發(fā)展。為抑制住房價格過快上漲，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特發(fā)國八條內(nèi)容。

國八條禁令
國八條是2005年3月26日國務院辦公廳頒布的有關(guān)調(diào)整房地產(chǎn)市場的八項措施方法。因為，在宏觀調(diào)控政策徹底貫徹落實之后，我國房地產(chǎn)投資過熱的現(xiàn)象得到一定控制，但是由于市場住房的需求量過大，再加上部分地區(qū)的投機行為，導致市場上房價增長過快，影響了市場經(jīng)濟的健康發(fā)展和市場秩序的不穩(wěn)定。在此基礎上，為了抑制過快增長的房價促進房地產(chǎn)市場的平衡發(fā)展，特此出臺“國八條”禁令。