現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是。由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗(yàn)收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗(yàn)收附加辦法：　
　1、看墻壁。一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠　2、看地面。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?！?br />　3、把已放家私搬開。有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些　4、驗(yàn)防水。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡單點(diǎn)。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?！?br />　驗(yàn)房認(rèn)為主要從下面幾方面查驗(yàn)：
　　1、相關(guān)文件——《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房預(yù)售合同》　
　2、門、門框：是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固;門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門把：是否牢固，操作靈活;門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn);貓眼：是否完好，視野清晰;門鈴：是否按鈕完好，加電有聲。　　
3、窗戶窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整;窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密;玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);把手：是否完好、牢固、靈活;密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。
　　4、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修的狀況套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高;頂棚：視具體裝修情況;墻面：視具體裝修情況;地面：視具體裝修情況;陽臺：是否平整、無開裂，地漏是否排水通暢?！?br />　5、安裝電源總閘：是否完好、有效;電表：是否完好，底數(shù);電開關(guān)：是否牢固、完好、靈活;電插座：是否牢固、完好、有電;燈座：是否牢固、完好、有電;燈開關(guān)：是否牢固、完好、有效;電話插座：是否牢固、完整;信息插座：是否牢固、完整;有線插座：是否完好、穩(wěn)固;水表：是否完好、底數(shù);閥門：是否閘完好;上水管：是否水管完整，無明顯磕碰;下水管：是否封口完整，下水通暢;空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全。