老舊小區(qū)改造的重要性

一、關(guān)注和改善民生的需要

小區(qū)路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴重，給業(yè)主生活帶來不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問題的關(guān)鍵就是要對小區(qū)進行綜合整治，并建立健全管理機制，形成良性循環(huán)。

從我市近兩年改造的老舊小區(qū)并引入物業(yè)管理的試點情況看，反映良好。居民感謝政府解決了他們最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的實際問題，改善了生活環(huán)境，提高了生活質(zhì)量，辦了實事、辦了好事。

二、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要

一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間對于形成和諧的人際關(guān)系，維護社會安定團結(jié)有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營造和諧的人文環(huán)境。

通過改造，將損壞的道路及時修補，照明設(shè)施得到增設(shè)，方便出行；拆除私搭亂建，騰出場地建設(shè)綠地、停車場和休閑健身活動場所等等，相信居住條件改善了，環(huán)境優(yōu)美了，身心也會愉悅，精神文明建設(shè)水平將會自然提升。

三、提升城市良好形象的需要

隨著城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，給居民們帶來強大的視覺沖擊和心理感受，已經(jīng)成為了城市建設(shè)和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色。

從目前已完成改造并實行規(guī)范管理的小區(qū)情況看，目前都達到了整潔干凈、亮化美化的要求，較好地融入了現(xiàn)代化城市格局，不僅增強了城市的吸引力和輻射力，實現(xiàn)了物業(yè)的保值增值，而且也為展示城市形象錦上添花。因此，我們在創(chuàng)建文明城市和現(xiàn)代化都市的時候，更應(yīng)該重視老舊住宅小區(qū)的建設(shè)和管理。

老舊小區(qū)改造方案

一、摸底調(diào)查階段

老舊小區(qū)改造范圍廣，涉及部門多，內(nèi)容，做工作井改造，首先要考察的老小區(qū)的基本情況，了解社區(qū)建設(shè)的基本結(jié)構(gòu)，建筑面積，居住人數(shù)，面積分布，建筑號，單元號，建筑物，了解小地下管網(wǎng)的使用等等。在調(diào)查過程中涉及的辦事處，社區(qū)居民，物業(yè)公司，供熱，供水，供電，排污，以及其他相關(guān)單位。調(diào)查必須詳細，真實的，提供了基礎(chǔ)施工方案。

二、施工方案設(shè)計階段

根據(jù)摸底調(diào)查階段提供的基本情況作出具體的施工設(shè)計。這一階段需要聘請有類似經(jīng)驗的設(shè)計院進行，施工圖完成后要邀請有關(guān)單位、業(yè)界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關(guān)標準、規(guī)范，又要符合實際情況。

三、項目招投標階段

根據(jù)改造項目類型分類包招標，招標按照國家和地方有關(guān)招標程序。選擇經(jīng)驗，有技術(shù)，有施工，監(jiān)理單位的力量來承擔改造的老舊小區(qū)維修任務(wù)。

四、項目施工階段

施工階段要有專門的部門來統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質(zhì)量、進度、安全、造價。

五、項目驗收階段

驗收包括時間表審批，分驗收，竣工驗收，驗收應(yīng)各有建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理單位，設(shè)計單位參加英寸批準做每完成一個接受的改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節(jié)能評價，要請有資格的專業(yè)公司進行能效評價。

總結(jié)：關(guān)于老舊小區(qū)改造的重要性以及老舊小區(qū)改造方案的相關(guān)信息就為大家介紹到這里了，希望小編的努力可以幫助到你，如果大家還有什么不明白的地方可以在下方給小編留言哦，我們會盡快為您解答，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。