第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔2011〕45號)、《福建省人民政府關于保障性安居工程建設和管理的意見》(閩政〔2011〕88號)、《龍巖市人民政府關于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》(龍政綜〔2010〕414號)、《龍巖市人民政府辦公室關于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請資格審核、配租配售和后續(xù)管理實施細則的通知》(龍政辦〔2013〕172號)等文件精神，結合龍巖市區(qū)的實際情況，制定本實施意見。
　　第二條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房，購房人擁有有限產權。
　　第三條 本實施意見所稱經(jīng)濟適用住房上市交易，指經(jīng)濟適用住房取得完全產權行為。
　　第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的核準。市保障性住房管理服務中心負責龍巖市區(qū)經(jīng)濟適用住房上市交易的具體實施和日常管理。市房屋、土地權屬登記機構負責協(xié)助做好經(jīng)濟適用住房上市交易的相關工作。
　　第五條 經(jīng)濟適用住房購房人(即申請家庭全體成員，下同)購買經(jīng)濟適用住房未滿5年，不得上市交易。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，上市交易時政府可根據(jù)房源、價格等因素行使優(yōu)先購買權進行政府回購?；刭弮r格為經(jīng)濟適用住房原購買價格(即原購房合同簽訂總價，不含購房時發(fā)生的各項稅費)加銀行存款利息(計息時段為經(jīng)濟適用住房原購房款交清之日起至申請回購之日止，利率為申請回購之日的中國人民銀行活期存款利率)。
　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年的起始時間以經(jīng)濟適用住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權證》發(fā)證之日或購買合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計算。