龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（一）申請(qǐng)家庭須滿足的條件：
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市生活居住滿2年以上；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件2、申請(qǐng)家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭年收入低于3萬(wàn)元；龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件3、申請(qǐng)家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)房或現(xiàn)人均住房面積低于12平方米
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件（二 )不得申請(qǐng)購(gòu)買的情形：1、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；2、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)購(gòu)買或者出售商品房的；3、夫妻雙方或任意一方已享受購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉價(jià)房、安置房以及參加集資建房等福利性住房的；4、單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人不滿35周歲（離異滿2年以上或喪偶除外）。
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件二、申請(qǐng)應(yīng)提交的材料
　　1、按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《龍巖市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》；2、申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；3、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書；4、申請(qǐng)人戶籍所在地及實(shí)際居住地的住房情況證明；5、申請(qǐng)人上一年度收入證明（工資收入含基本工資、各類補(bǔ)貼或其他收入，應(yīng)由所在單位提供；無(wú)工作單位的到戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理書面證明；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明）；6、申請(qǐng)人及家庭成員現(xiàn)在及曾經(jīng)工作單位（在外縣（區(qū)）、外地市的）所在地房改部門的房改證明。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見(jiàn)》（閩政〔2011〕88號(hào)）、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》（龍政綜〔2010〕414號(hào)）、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則的通知》（龍政辦〔2013〕172號(hào)）等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見(jiàn)。
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條 本實(shí)施意見(jiàn)所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條 本實(shí)施意見(jiàn)所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，指經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的核準(zhǔn)。市保障性住房管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)工作。

　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第六條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。
　?。ㄒ唬?007年8月7日（不含7日）之前已簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價(jià)款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%收取。
　?。ǘ?007年8月7日（含7日）之后簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，土地收益等價(jià)款按照經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的90%收取。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人已按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的超標(biāo)準(zhǔn)面積部分及購(gòu)買的附屬用房（含雜物間、摩托車車位、小車車位、車庫(kù)等），土地性質(zhì)屬行政劃撥的，須補(bǔ)交土地出讓金。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)交土地出讓金與房改出售公房、集資建房相同，按經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的總成交價(jià)的1%繳交土地出讓金。
　　龍巖經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條 物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，結(jié)合各地段存量住房的一般交易價(jià)格，制訂經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易各地段的交易指導(dǎo)價(jià)格（土地性質(zhì)以劃撥方式取得的指導(dǎo)價(jià)，土地出讓金在取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)由住戶自行繳交）。

　　第一條 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易行為, 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào))、《福建省人民政府關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的意見(jiàn)》(閩政〔2011〕88號(hào))、《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》(龍政綜〔2010〕414號(hào))、《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于重新印發(fā)龍巖市區(qū)保障性住房申請(qǐng)資格審核、配租配售和后續(xù)管理實(shí)施細(xì)則的通知》(龍政辦〔2013〕172號(hào))等文件精神，結(jié)合龍巖市區(qū)的實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見(jiàn)。
　　第二條 本實(shí)施意見(jiàn)所稱經(jīng)濟(jì)適用住房指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
　　第三條 本實(shí)施意見(jiàn)所稱經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，指經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)行為。
　　第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的行政主管部門。市房改辦負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的核準(zhǔn)。市保障性住房管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)龍巖市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市房屋、土地權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)工作。
　　第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人(即申請(qǐng)家庭全體成員，下同)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，不得上市交易。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，上市交易時(shí)政府可根據(jù)房源、價(jià)格等因素行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)進(jìn)行政府回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買價(jià)格(即原購(gòu)房合同簽訂總價(jià)，不含購(gòu)房時(shí)發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi))加銀行存款利息(計(jì)息時(shí)段為經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)房款交清之日起至申請(qǐng)回購(gòu)之日止，利率為申請(qǐng)回購(gòu)之日的中國(guó)人民銀行活期存款利率)。
　　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的起始時(shí)間以經(jīng)濟(jì)適用住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權(quán)證》發(fā)證之日或購(gòu)買合同約定房屋交付使用之日起90天后開始計(jì)算。