新房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證?買房是人一輩子的大事，房產(chǎn)證很是重要，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使......
新房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證?買房是人一輩子的大事，房產(chǎn)證很是重要，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在通常意義上，房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。那么問題也來了，新房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證?下面小編就這個(gè)問題給大家介紹一下。
第一，注意事項(xiàng)：對(duì)于新房來說，只有開發(fā)商辦理出大產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，購房者才能辦小產(chǎn)權(quán)證(即房產(chǎn)證)。首先，購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。只有五證完備的開發(fā)商才能辦到合法的房產(chǎn)證，這是每個(gè)購房者都要注意的問題。
第二，辦房產(chǎn)證的具體時(shí)間：付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，一個(gè)禮拜能下來;按揭的房產(chǎn)商代辦,交房后三個(gè)月以后能下來;費(fèi)用都差不了多少,按總房款的百分比算3%以上。辦理房產(chǎn)證要交納哪些費(fèi)用，是大家都很關(guān)注的問題，在我國(guó)辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候要交納登記費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用。
第三，辦房產(chǎn)證具體流程：買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
新房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證?相信經(jīng)過小編的介紹，大家對(duì)此已經(jīng)有了一定的了解了，希望本文能夠幫助到大家。
